L'audit énergétique : une mesure essentielle pour améliorer l'efficacité thermique des logements 

Dans le cadre de la Loi Climat et Résilience, un nouvel audit énergétique obligatoire vient compléter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) depuis le 1er avril 2023.

Cette exigence s'applique désormais aux logements ou aux bâtiments détenus en mono-propriété et classés F ou G en termes de performance énergétique. L'objectif est de supprimer les logements énergivores, également appelés "passoires thermiques", et de promouvoir les travaux visant à améliorer leur efficacité énergétique.

L'audit énergétique, réalisé avant la transaction, permet de recenser les caractéristiques du logement et d'évaluer sa performance énergétique en se basant sur le DPE existant. Il propose ensuite des scénarios de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique du bien, avec pour objectif de le faire passer en classe C. Ces scénarios incluent les économies d'énergie potentielles, les coûts des travaux et les aides gouvernementales disponibles.

L'audit énergétique doit être présenté dès la première visite du bien et être annexé aux compromis ou à la promesse de vente, puis à l'acte authentique. Il doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié pour garantir sa conformité. À partir de janvier 2025, l'audit énergétique sera étendu aux logements classés E, puis en janvier 2034 aux logements classés D. Cette mesure vise à encourager les propriétaires à prévoir des travaux de rénovation énergétique, à maîtriser la consommation d'énergie des logements et à encourager une transition vers des habitations respectueuses de l'environnement.